Uw Uitdagingen:
Heeft uw organisatie moeite met:
- Complexe samenwerkingen tussen onder andere corporaties, gemeentes en ontwikkelaars?
- Uw opgave gedragen met uw stakeholders af te ronden?
- Bureaucratische rompslomp en interne miscommunicatie?
Heeft u genoeg van:
- Vast te lopen door tegenstrijdige belangen?
- Voortdurend nagaan of uw belangen niet geschaad worden door opportunistische partners?
- Te werken met dubbele agenda’s?
Hoe ik u help:
Bij Link in Ontwikkeling bied ik, Jan-Willem, de expertise en verbindende kracht om uw opgaves succesvol te maken. Met mijn ruime ervaring in de vastgoed- en corporatiesector zorg ik dat uw opgave soepel en succesvol verloopt door middel van:
Heldere communicatie: Ik zorg dat alle partijen vanaf het begin op één lijn zitten, wat misverstanden voorkomt en een duidelijke richting geeft. Eigenaarschap en rolduidelijkheid zijn de kern van een gestroomlijnde communicatie.
Efficiënt procesmanagement: Door gestructureerde afstemming en constante voortgangscontrole voorkom ik vertragingen en zorg ik voor een gedragen proces en tijdige levering.
Empathie en begrip: Ik begrijp de uiteenlopende belangen van alle betrokkenen en:
- Werk actief aan oplossingen die voor iedereen acceptabel zijn.
- Zorg voor een gezamenlijke visie die leidt tot succesvolle resultaten.
- Houd de communicatie helder en doelgericht om misverstanden te voorkomen.
Flexibele aanpak: Ik pas mijn werkwijze aan uw specifieke projectbehoeften aan, zodat ik snel en effectief op onverwachte uitdagingen kan reageren, waardoor u tijd en kosten bespaart.
Eerder heb ik samengewerkt met:
Mijn Diensten:
Gespecialiseerd in woningbouw en gebiedsontwikkeling, bied ik de volgende diensten aan:
- Effectieve samenwerking: Het verbinden van alle stakeholders, waaronder corporaties, gemeentes, ontwikkelaars en bouwers, voor duidelijke communicatie en samenwerking.
- Realistische plannen: Het zorg dragen voor haalbare en efficiënte project- en procesplannen.
- Maatwerkoplossingen: Empathische en diepgaande benadering voor duurzame oplossingen die echt werken.
- Verandertrajecten: Begeleiding van organisaties bij transities en het implementeren van nieuwe werkwijzen.
Over Jan-Willem
Na mijn studie bouwkunde heb ik mijn vaardigheden verder ontwikkeld bij verschillende middelgrote opdrachtnemers. In 2010 maakte ik de overstap naar de corporatiesector in Utrecht, waardoor ik zowel de opdrachtnemer- als de opdrachtgeverskant door en door begrijp. Deze dubbele achtergrond stelt me in staat om effectief te onderhandelen en de belangen van alle partijen te behartigen.
Ik geloof in het vinden van de juiste balans tussen efficiëntie en empathie. Net zoals ik in mijn vrije tijd geniet van de vrijheid en snelheid van fietsen, breng ik deze waarden ook in mijn werk. Mijn doel is altijd om projecten soepel te laten verlopen en ervoor te zorgen dat de uiteindelijke gebruikers tevreden zijn. Voor mij betekent succes dat de harde kant van projectontwikkeling en de zachte kant van wonen perfect samenkomen.
Wat ik voor u kan betekenen:
Wilt u uw opgave samen met uw stakeholders afronden met een betrouwbare partner aan uw zijde? Iemand die flexibel is en precies weet hoe uw organisatie werkt? Laten we samenwerken om uw doelen te bereiken en uw opgave tot een succes te maken. Neem vandaag nog contact met mij op.
Samenwerken?
Mijn Referenties:
Martin Boswinkel
Omthuis - Manager vastgoed
De kracht van Jan Willem zit in de combinatie van een resultaat- en mensgerichte aanpak. Dat een woningbouwproject niet alleen een vastgoed aangelegenheid is beseft Jan Willem als geen ander. Hij zoekt binnen de organisatie nadrukkelijk de verbinding met de verschillende afdelingen, heeft een luisterend oor en neemt ze mee in de verschillende fases van het ontwikkelingsproces. Dat doet hij zeer zorgvuldig evenals het organiseren van de verschillende besluitvormingsfases rondom een project. Hij laat zich niet snel uit het veld slaan en zoekt naar oplossingen door volhardend en duidelijk te zijn maar wel met respect voor de ander. Jan Willem beschikt over een grote mate van organisatie sensitiviteit en heeft een goed gevoel voor politieke verhoudingen (intern en extern).
Bart Arts
VanWonen - Ontwikkelingsmanager
“Ik heb Jan-Willem leren kennen als een zeer deskundig professional. Hij is inhoudelijk goed op de hoogte en werkt gestructureerd. Hij kan zich goed verplaatsen in de belangen van zijn samenwerkingspartner, maar houdt altijd oog op de bal. Dankzij Jan-Willem hebben we het voor elkaar gekregen om in een korte periode te komen tot de realisatie van een herontwikkeling van een stedelijke ontwikkeling.”
Wouter van Alebeek
WE architecten - Architect, partner
Onze samenwerking met Jan-Willem bij verschillende projecten, waaronder het ontwerp voor De Bongerd in Lent, is meer dan positief verlopen. Zijn betrokkenheid en proactieve houding maakten hem een waardevolle teamspeler, die niet alleen het proces versnelt maar ook de kwaliteit ervan waarborgt. Jan-Willem brengt zowel professionaliteit als plezier in het werk, waardoor het traject niet alleen soepel, maar ook inspirerend verloopt. Zijn aanpak zorgde voor heldere communicatie en een efficiënt proces, wat ons vertrouwen tijdens het ontwerptraject naar een totaal en compleet ontwerp en gebouw compleet heeft versterkt.
Carin Hemeltjen
Rentree - Manager vastgoed
Het is altijd fijn als Jan-Willem ons bij Rentree tijdelijk komt versterken in het team vastgoed. Met zijn rust, overzicht en kennis van vastgoed ontwikkelprojecten weet hij projectteams op een natuurlijke manier vooruit te krijgen. Met besluitvormingsprocessen doorlopen en het verkrijgen van werkbare kaders bij een woningcorporatie heeft hij veel ervaring. Hij heeft geduld maar weet ook wanneer je moet opschalen. Het laten groeien van jonge collega’s zodat zij van jouw ervaring kunnen leren is ook een mooi talent. Altijd fijn als onze ontwikkelportefeuille vraagt om extra tijdelijke inzet wij Jan-Willem kunnen bellen.
Bart Heijs
Trebbe - Ontwikkelmanager
Samenwerken met Jan-Willem Lekkerkerker is een feest! In juni 2020 zijn wij voor het eerst met elkaar in contact gekomen en sindsdien heb ik bij meerdere projecten met heel veel plezierig samengewerkt. De kracht van Jan-Willem is dat hij goed kan luisteren, sympathiek en niet bedreigend overkomt en goed aanvoelt wat voor de betrokken partijen de belangrijke en minder belangrijke punten zijn. Door helder en duidelijk richting te geven en waar nodig compromissen te sluiten lukt het om voortvarend het ontwikkelproces te doorlopen. Het is fijn met jou samen te werken doordat wij elkaar snel begrijpen, goed aanvullen en weten waar we elkaar kunnen versterken. Kort samengevat, Jan-Willem is slim, pragmatisch, en misschien wel het belangrijkste hij kan goed met mensen omgaan.
Projecten
Hieronder een kleine greep aan plannen waar ik vanuit Link in Ontwikkeling met mijn aanpak een bijdrage aan heb kunnen geven om te komen tot een positief resultaat. Bent u benieuwd naar andere plannen neem dan contact op.
29 eengezinswoningen in Arnhem, Schuytgraaf
Door actief samenwerken met de ketenpartner en een open houding is er binnen 5 maanden een plan ontwikkeld wat zowel bij gemeente als bij bestuur akkoord kon vinden. Het plan kenmerkt zich door een doorlooptijd van start ontwikkeling tot oplevering binnen 18 maanden wat mogelijk is gemaakt door een open en transparante houding onder partijen.
67 woningen in Nijmegen, stationslocatie Lent
Een complexe centrumlocatie met diverse commerciele en sociale ontwikkelaars en de gemeente op 1 vlek. Partijen hebben gezamenlijk een stedenbouwkundig plan opgesteld waar de sociale partners in een ingewikkelde markt zich onderscheiden door als eerste te starten met de realisatie van de woningen.
42 stuks opvolgend met 37 eengezinswoningen in Nijmegen, Zuiderveld
Na een geslaagde samenwerking in de eerste fase is voor de volgende fase in zeer kort tijdsbestek de ontwikkeling tot stand gekomen wat maakt dat met minimale inzet en kosten de realisatie van de volgende serie woningen tot stand is gekomen.
46 woningen in Nijmegen, Hart van de Waalsprong
Als afsluiting van een compleet plan van ca 500 woningen en een complet winkelcentrum kreeg de ontwikkelaar de laatste koopwoningen niet verkocht in een kenterende markt. Na een intensieve onderhandelings periode van 3 maanden zijn ontwikkelaar en corporatie bij elkaar gekomen om 21 dure appartementen om te zetten in 46 sociale appartementen voor een acceptabele afnameprijs.
18 woningen in Deventer aan de IJssel in een kleinschalig project Sluiskwartier
In deze ontwikkeling aan de Ijssel van ca 65 woningen heeft Rentree de mogelijkheid gekregen en aangepakt om een kleinschalige sociale ontwikkeling te realiseren. Dankzij continue overleg met de gemeente is op de compacte plot het plan van 11 woningen vergroot naar 18 stuks om de casus haalbaar te maken. Na het vinden van de juiste bouwteampartner is in begin 2024 begonnen met de realisatie.
21 woningen in Deventer, hof van Sluiswijk
Op deze voormalige speeltuinlocatie worden 21 senioren woningen en een ontmoetingsruimte gebouwd voor woningcorporatie Rentree, samen met 40 zorgwoningen voor Zorggroep Solis. Deze samenwerking kenmerkt zich door de fysieke verbinding in het complex waar bezoekers, bewoners en mensen uit de buurt samen kunnen komen. Dit vloeit ook terug in de samenwerking en afstemming in ontwerp, besluitvorming en keuze bouwpartner. Na een intensieve samenwerkingsperiode zijn we gekomen tot een fantastisch ontwerp en wordt het plan inmiddels gerealiseerd.
Contact
Jan-Willem Lekkerkerker
Mobiel: 06 – 22 97 46 31
E-mail: janwillem@linkinontwikkeling.nl
Linkedin: jwlekkerkerker
